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山东，一男子买二手房时，看上了房屋内的装修和配套设施，当场交付万元。万万没想到，原本上万的家用电器，竟然被房主偷梁换柱，全换成了几百块的。男子与房主理论起来，房东淡定表示：这些都是我送你的，调包家具有问题吗？（案例来源：无锡电视）李辉手上有笔闲钱，看上了套二手房子，房屋装修高档大气上档次，就连家用电器也是知名大品牌的。万万没想到，交房时家具偷梁换柱，不愉快的事情发生了。当时，李辉看上这套房子时，房主热情地介绍：我家的家用电器都是上万元的高档货，装修也是采用的环保材料，以后保管放心住。说完后还指了指地上的扫地机，李辉家中从来没用过这稀罕玩意，一眼就相上了这个东西。然而，房屋交付时，所谓的高档扫地机不翼而飞，换成了一个又破又旧的东西。
于是，李辉询问房主：我看上的那是扫地机去哪了？谁知房东似有掩饰道：这台扫地机跟我父亲多年，在我不知道的情况下，我父亲搬走了。当下李辉有些不高兴，表示等一等再提交付的事。之后双方又重新约定交付时间，等李辉来到房子时，竟然被眼前的一幕震惊了。本想着房主会把扫地机还回来，谁知房间内家用电器全部大变样。本是国内知名大品牌的家电，换成了从二手市场淘回来的旧东西。而房间内的高档欧式衣柜，以及床头柜之类的家具，也换成了市场上淘汰下来几百块钱的家具。李辉一气之下，要房主给个说法。可房主却告知：房间内的家用电器，是我送给你的。现在我后悔了，不想送你这么贵的东西，就找了点便宜的家用电器代替了。
李辉气不打一处来，表示：我买房子的时候，就是看上了房屋内的配套设施。协议上明明写明了，这些东西应该归我，怎么又变成你送的了呢？谁知房主脸皮比城墙还厚，淡定表示说：协议上只写了送家具家电，并没有写明送什么型号。我只不过是把家用电器，换成稍微便宜的一些而已，也不能算违反合同约定吧。双方沟通无效，李辉只好找来帮忙员，要为自己主持公道。不料帮忙员刚进门时，房主就开始说起自己的辉煌一生。
房主表示：自己早就实现了人生目标，光存款早在3年前，就有上千万了。现在自己过得也不错，一天收入高达1万多，时间就是金钱，没有时间叨叨那么多。帮忙员一脸诧异，询问为何调包高档家具时，房主则告知：我与李辉签署的合同，家用电器是赠予的，现在我不想赠你了，自然是可以撤销赠与行为的。此时帮忙员再也忍不住，询问：撤都撤销了，你为何还要换小的？直接都搬走不就行了。谁知房主也没瞒着，直接表示：我同李辉签署的购房协议中，里面包括家用电器，而且是经过公证的。由于害怕李辉不同意更换起诉我，还会被认定为公证赠予，到时候不好收场。我经高人指点，只需要按照原有的家用电器，换便宜的就能解决问题。你们不信可以看，在我与李辉签署的合同中，并没有写明型号。所以我这样调包，是合规合法的。然而，帮忙员却告诉房主：李辉拿万买房，看上的就是装修和配套设备。你这样调包，是钻了法律的漏洞，但我们却拿你无可奈何，实在欺人太甚！
1、房主将赠予的公证财物更换，法律是否支持？《民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。规定经过公证的赠与合同，不适用前款规定。按照常理来说，赠予的财物未转移之前，房主是可以要求撤回的。不过在本案中有一个特殊的地方，这些赠予的家用电器，是签署过赠与合同的。公证的赠与合同更具有法律约束力，超过撤销赠予的范围，房主是没有权利擅自更换的。2、房主擅自更换家用电器，应当视为违反合同约定，法律不予支持。《民法典》第五百七十七条规定：当事人履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。李辉与房主签署购买房屋协议时，在合同上已经明确写明，房屋的装修和附属物归李辉所有，其中的违约条款，具有预防性的作用。房主擅自更换家用电器，违反了双方之间的合意，李辉可以要求房主继续履行责任，将家用电器还回来，以此来保障个人的权益。
3、家用电器无法归还，李辉还可要求房主承担民事赔偿责任。《民法典》第一千一百八十四条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。双方签署的合同中，家用电器的所有权是李辉的，符合双方的真实意思。房主擅自更换家用电器，侵犯的是李辉的财产权益。李辉可以要求房主承担民事侵权责任，按照家用电器的市场价格来赔偿。（文中皆为化名）对此您怎么看？留言参与讨论。
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