哪个医院治白癜风好 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/成年人的崩溃，从买房开始。前几天，一个好朋友跟我抱怨买房的事情，我以为是要找我借钱凑首付，居然莫名其妙成了大型炫富现场。他说自己存够了万首付预算，想在广州买房，结果发现在他生活了近三十年的越秀区，万首付竟然只能买到老破小，符合预算的两房电梯楼几乎没有，土生土长的广州人无房可买，关键是他还怪自己存钱太少，不够努力。What？手握万，广州土著，不够努力，买不起房？对于这种装X行为，我当时的表情是这样：不过仔细想想，事实确实如此，百万富翁在北上广深的房价面前只能算弟中弟，万首付看似不少，但对于广州市中心动辄5、6万的房价来说只是杯水车薪，况且广州的房价在北上深面前也是弟弟的存在...哎，想在大城市安身也太南了吧！那事实上，买房真的那么难吗？透过假象看本质，其实是...因人而异。比如作为90后的我，住着广州元月租的城中村豪华单间，买房自然是地狱级别的难度。而有的95后都已经靠爹拼娘，手握3套房了，而买房对于这些人来说就是easy模式，更伤人的是，这样的人还不在少数。近日，网上疯传的《90后买房样本报告》彻底颠覆了“90后买房难”的印象。在西安这个二线头部城市，买房者有一半都是90后；在深圳，每3个买房者就有1个是90后。在北京，居然流行起了“先买房，后结婚”的风潮，比先结婚后买房的人都要多。甚至一线城市的95后，超四成是全款买房，惊不惊喜，意不意外！这还是我认识的“月光族”、“氪金”、“无储蓄习惯”的90后吗？平时口口声声说过着精致的穷日子，买起房来比70后、80后疯狂多了。这里呢，就给大家分享一些90后真实的买房故事，有的人“常规啃老”，啃出了3套房；有人靠省钱省出一套房，也有人为了买房榨干了爷辈的钱包...这些故事，或许能引起你的共鸣，或许让你有“柠檬树上柠檬果”的酸味，当然，又或许让你望房兴叹。很多人都说大城市房价高，手上有闲钱的话可以去小城市买房，物美价廉，我想说，你买一个试试。反正我试过了，结果元气大伤、身负重债。坐标河北承德，左右的大两室，二手房新小区，非高层无公摊，总价万左右，首付至少50万。年那会，因为发生了一些意外，要急着买房子结婚，而女方有这个硬性要求——新房至少要方以上，我心想完蛋了，虽然承德不是大城市，但方的新房也是地狱难度的好吗！当时我俩手上差不多有二十多万储蓄，爸妈有个十几万，之后爸妈出面跟亲戚借了将近30万，我自己也跟同学同事借了个遍，可谓是用尽了所有能用的资源。最后结果如何呢？我掏尽了我和未婚妻以及双方父母的六个钱包，凑够50万首付，买了一套带学位的二手电梯两房，堪称汽车界“加钱上卡宴”的段子。全家因为我这个意外的婚房，搞得负债累累，爸妈已经决定干到80岁了。更意外的是，我单位是省直公积金，无法走公积金贷款，商贷和装修贷让我每个月要还4K-5K；雪上加霜的是恰逢单位改制，我们每月的工资由原来的7K+降到了4K左右，发的少的时候贷款都换不上，谁说当公务员好来着！现在回想起来真是心有余悸啊，我和老婆都是没啥谱、得过且过的性格，刚结婚的时候，寻思着首付两家一起给，轻轻松松，房贷每个月不是个事儿。结果等到买房的时候，才发现首付这关都过不了，最后还把爷辈的钱包都榨干了。所以啊，买房真需要点“计划性”，总指望家人帮衬相当于害了他们。别人买房靠自己打拼，而我买房则不太一样，完全靠我爸打拼。我是来自安徽小县城的95后女生，家境很一般，现在家里在合肥有三套房，年，我初中时我爸借了五十万，在合肥最高端的小区买了一套房，说是留给我，当时房价六千元，简直是天价了，我妈妈那时候天天和他吵架，因为还房贷让家里压力好大。而我爸呢，只做事不抱怨，白天在工地搬砖，晚上去学校门口摆地摊，这样才勉强能还债。年，我大二时，合肥的房价翻了一翻，到了一万五，我爸把那最高档的房子卖了，卖了多万，在滨湖新区付了三套房的首付，其中有一套是我的名字，另外两套收租，把租金当月供还有剩余，至此，我爸终于可以不用死命干活供房了。我记着网上有句话：上班之后才知道爸妈有多么厉害，不仅能赚钱满足日常开销还能供你上学帮你买房。但我知道这钱是怎么来的，是我爸10年没有一天休息现在糖尿病轻微酒精肝换来的血汗钱。买了房子，身边突然多了很多闲人闲语，比如我家亲戚呢，都觉得不可思议，总是在我爸面前说我是女孩以后要嫁人的给我买房干嘛，各种质疑的语气。而我身边的女生朋友知道我有自己的房子后开始酸我，说什么女孩买房是倒贴啊，女孩以后只要靠老公就行了嘛，说我这样很难找到老公的。我觉得嘛，即使结婚了，这套房也是我的婚前财产，谁都抢不走的，而且女孩子有房就有了底气，无论发生什么不好的事都有退路。对了，我还想说一句，买房要趁早...现在合肥滨湖新区的房价两万多一平，五年前还只要五六千，我爸买的时候是一万五，时机上还是错了点。年2月入手，在离市中心大概5个地铁站的位置。房子很小，标准的一房一厅一厨一卫一阳台，54平，不到万，首付三成，足够我自己蜗居了。首付都是自己付的，签约的时候没有跟家里人讲，因为他们既给不了金钱支援也不了解广州房价，所以我全部都是自己做决定，没听任何人的意见。从看房、到签约、到过户、到贷款全部都是自己一个人跑的，原以为搞定首付，就意味着成功了一大半，没想到被房子折磨的日子才刚开始。比如看房这个过程我就花了两个多月，圈定好区域后，我几乎看遍了片区内所有的小区，看了30多套房子。买房就像选对象，缘分很重要。有的房子条件很好，但是和业主却沟通不来；还有的房子很合心意，但是被其他买家抢先一步，而且小户型的房子，市场保有量太低了，当时心好累，差点想放弃了。念念不忘，必有回响，最后的最后，终于找到了现在的家，小区环境、物业、周边学校、以及房子户型和装修，我都很满意。唯一有些许后悔的是，房价貌似买在了高点，性价比不太高。如何实现首付积累？我做销售做了八年了，入行前三年还是蛮苦的，每年其实只有4-5万，完全是入不敷出，那时谈房子简直是做梦。但正是有了前期积累的三年，才有了更好的工作机会跳槽，在最近三年有所回报，月薪到了20万/年，这几年一直单身，省吃俭用，7年下来存了50来万，再跟几个要好的朋友，每人借了1-2万，最后凑够60万的首付。5年前，我其实都没有产生过买房的念头。如今回头看自己的这个抉择，也不能说不后悔，毕竟月供占收入的比例还是挺大的。有时候也会有“怎么卡上余额这么少”，“好久没有买包，没有出国旅行了”的心酸，甚至“早知道不买房”的话会时不时从口中蹦出来。可是每当下班回到自己的房子里，感觉还是挺爽的，感觉过上了另一种生活，十分幸福，晚上做梦都会笑醒。在同龄人里中，我应该是比较迟买房的一批90后，工作第7年，也就是今年才当上房奴，坐标苏州，二手房，50方，价格万，因为之前在老家有贷款买过房，所以首付要给50%，80万。夫妻两人住50方，逢人都会被问是不是有点小了，甚至被开玩笑说我是不是在香港买的房，我很无奈，这个房子已经是我和老婆能支撑的极限了。首先我俩工资不高，加起来月收入税后2.2万吧，每个月可以存1万左右，每年5-8万年终，工作7年也只存了50来万，找朋友借钱后勉强凑够首付。其次，而我和老婆的家庭都不算好，闲余钱是绝对没有的，身边很多朋友、同学要么就是一毕业家里就资助买房，要么就是几年后一样家里资助买房，很少看到过凭着自己可以买到房的。这种感觉很绝望，你懂吗，孤立无援的感觉。原计划是准备存够来万，买个大一点房子，可苏州房价可谓是一天一个价往上涨，从读大学到工作，眼看房价像牛市时的股盘数字，不停向上跳动，让你不得不有种恐慌：现在不买，以后更买不起了。唯一值得欣慰的是，我俩的公积金都缴满了5年，借款利率很低，在3.25%左右，而银行五年以上贷款基准利率为4.9%，用公积金贷款买房会比商贷省下了10几万吧。身边很多人会羡慕我在房价高位之前下了决心，但很少人知道月供已经占到我和老婆两个人收入的90%，车也没钱买，家私家具都买的便宜款，也不能再像以前可以每年出去玩几次，可以说还贷让生活质量一落千丈。买房之前就已经有了心理准备，只是现实比想象的要更难。当然，这一切都是自己的选择，毕竟我没有信心能保证收入增幅能赶上通货膨胀，以后房子卖了至少能置换不太差的生活条件。有时候，我也会寻思，至少我还有老婆二人一起齐心协力供房，一个人在大城市供房，那才叫心酸吧。是啊，无论是有钱与否，单身抑或已婚，有无富爸爸，为了在这个时代能够获得一套不动产，这届90后可谓使出了浑身解数，目的只有一个——把这张通往大城市的“火车站票”升级成“高铁二等座”。在这份90后买房报告中，还有数据显示，“90后的买房热情其实更为高涨，也可以说年轻人更勇于尝试冒险，敢动用高杠杆买房。”但冒险并不是所有年轻人的选择，毕竟“全国57.8%的90后，买房还需要父母支持”。不想做房奴的年轻人也往往会提出一个很现实的问题：即使有6个钱包总和足够支付一套一线城市的刚需房首付，但是在动辄总价两百万起步的一线城市，谁能保证轻松支付每月房贷呢？另外，你以为有钱了，买房就可以一步到位啦？太天真了！在买房这个消费行为背后，藏着太多的知识盲区，没有一点房产干货加持，买起房来就会无比坑爹~比如为了买房你准备好了50万首付，兴高采烈地去签房产合同，结果被告知要多交5万的税费，what？50万凑齐多不容易啊，居然还要多交5万，是不是坑啊！其实购买新房确实要交不少税费。首先是契税，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按购房总价的1%税率征收契税，90~平米普通住宅1.5%，超过平米3%，非住宅3%；其次是印花税，占购房总价的0.05%，还有房屋维修基金、银行按揭费用等，多交5万再正常不过。比如你的父母想给你一套房，是以继承的名义还是赠与的名义，哪个更划算呢？答案还是直接告诉你吧。如果是直系继承的话，契税、增值税及其附加税和个税上，统统免征，只需要支付个公证费而已，大概在1%左右，那么，万的房子，只需要2万就足够了。而直系亲属之间的赠与需要缴纳3%多一点的税费，万的房屋要交6万多元，并且赠与的房产，任何时间再出售，都需要缴纳房款的20%作为个人所得税，是不是感觉比“继承”亏大了？最后，希望大家都买得起房，或者，找到买得起房的爸爸～！
转载请注明地址:http://www.1xbbk.net/jwbls/6234.html
