北京专治白癜风的医院有哪些 https://baike.baidu.com/item/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%AD%E7%A7%91%E7%99%BD%E7%99%9C%E9%A3%8E%E5%8C%BB%E9%99%A2/9728824?fr=aladdin
-年是三四线楼市的高光时刻，炒房客和刚需连夜在售楼处排队抢房，营造了房子供不应求的紧张氛围，抢到优质房源的人暗自窃喜、内心亢奋，自我感觉占了很大的便宜；而犹豫不决、手速过慢的人，因为没有买到中意的房子后悔不已。然而时过境迁，从年国庆开始，楼市突然峰回路转，当初的疯狂已经成为最后的绝唱，那些在楼市巅峰时期买房，宁愿把房子出租而不低价套现的人，未来或将被5大难题压垮：
第一，房子价值缩水
随着楼市调控政策的深入，居民消费更加趋于理性，从楼市发展的底层逻辑看，三四线楼市没有未来，人口是围绕配套和产业分布的，而三四线城市资源匮乏，对人口缺少吸引力，周边村民和本地人都在向省会城市靠拢，楼市消费需求明显萎缩，但三四线的土地和新房供给还在增加，供需不匹配将会加速房价下跌。投资客死撑着不卖房，未来房子会越来越不值钱。
第二，房屋被破坏
现在楼市处于下跌行情，投资客宁愿出租房子，也不愿意低价卖房，现在绝大多数出租房都是拎包入住，其中一些房源是简单装修，房子简陋租不到好价钱，还更加容易被破坏；一些房源是精装修，配备着中高档家具家电，但租客不会像房东一样，爱惜自己的房子和家用电器，还有一些租客会因为房东扣留押金对房屋进行大肆破坏，也会影响房子的价格和转手率。
第三，房子难转手
小城市的二手房流通率非常低，背后的原因是多方面的，其一，三四线城市新房库存充足，开发商都在以价换量清空存货，挤压了二手房交易市场；其二，三四线城市居民买新不买旧的传统观念根深蒂固，买房自住时非常排斥二手房；其三，楼市疯狂时期，购房需求释放殆尽，未来很长一段时间内，楼市需求疲软，有过出租痕迹的二手房，将来更是难找接盘侠。
第四，延期交房和烂尾现象频发
三四线楼市之所以能昙花一现，主要得益于外部投资因素，棚改造就了大量持币的刚需和投资客；一二线城市限购导致购房需求外溢；品牌房企争相入驻推高了房价，但如今三四线楼市的三大支撑已经消失，楼市真实行情显现，大多数售楼处冷冷清清，叠加购房者对房企发展前景和三四线城市未来的担忧，绝大多数人都延迟了购房计划，资金不能及时回笼，工程反复停工、复工，很容易出现延期交房和烂尾等风险。
第五，大城市大力推进保障房
为了实现全体居民住有所居的目标，国家大力推进保障型住房建设，保障性租赁住房主要解决人口净流入大城市的新市民、青年人阶段性的住房困难。大城市本身就业机会多、收入高、配套设施完善，如今安家和居住成本进一步降低，大城市对三四线城市人口产生极大的虹吸效应。届时，三四线城市的空置房将会面临卖不出去也租不出去的尴尬处境。
