前几日，说了很多关于房价的话题，因为在房价下跌的大背景下，今天说这里房价跌了，明天说那里开发商打折了，后天又说另一个地方开发商的售楼部被砸了。其实，房价真的跌了多少，看网上的数据是没有任何意义的，只能作为一种风向看待，看看就好，不要信以为真，信了网上的房价数据你就太天真了。怎么知道房价真的跌没跌呢？楼市指闻提示，你需要亲自跑几个楼盘问问打听打听就知道了，如果网上说A楼盘房价9折出售，你就去实地看看就知道了。今天，我们说说关于买房的事情，买房有很多坑、很多猫腻这是大家都知道的事情，但是怎么比开呢，作为购房小白来说，这又是一门比较深的学问，因为这门学问是开发商把玩了几十年、千锤百炼制作出来的，没有一点购房知识，分分钟被开发商忽悠了。年买房！要避开3种户型，贬值快、难转手。第一种户型：客厅朝北、卧室全部朝北，总是所有空间见光的地方都朝北的户型要避开。这是购房者首先要的户型，我们知道地球万物都是需要太阳光照的，只有太阳光才能诞生生物，从这一点来说太阳是多么重要，对于人体来说也是如此。人需要光照方能面容娇嫩，终日不见阳光的人面色苍白无力，很容易抵抗力下降，全部朝北的户型一年四季都见不到太阳光，其对住户的伤害也是较大的：一方面不见阳光对人体有害，光照少了，人体免疫力会下降，导致人体容易生病，身体渐渐虚弱，长此以往的话人会看起来毫无精神；另一方面室内没有阳光容易滋生细菌（太阳光是可以杀菌消毒的），潮湿阴暗的环境最适合细菌和病毒的生长，从这一点来说对住户不利；第三方面，缺乏阳关的话，衣物只能阴干，穿起来极不舒服，也不利于身体健康。总之朝北的房子是不利的，租况且不好租出去，更何况买来自住了，所以说这种户型难转手、贬值快。第二种户型：室内空间奇葩、墙体歪斜、曲线多、没有做到方方正正。买房子时，这种户型也要尽量避开，空间奇特、墙体歪斜、曲线多的户型，不利于家居布置，如果墙是曲线状，那么你装修的时候，就需要家居适应墙体的曲线，家居要么定制，要么自己制作，从家居的测绘、制模，再到家居制作，都要耗费大量的心血和人工费用。想要高档的欧式家具？高档的中式家居？不大可能吧，这种定做需要花费的价格较高。所以这样的户型尽量避开，不仅家居难以配置，而且不符合人们横平竖直的居住习惯。第三种户型：空间长宽不成比例，例如客厅过长、卧室太宽等。空间比例不协调的户型可能是建筑设计的缺陷，也可能是整栋楼剩下来的别人都不想要的户型了。这样的户型面积不少，但是空间长宽不成比例，导致室内利用率降低。试想，有一个很长的客厅，但是宽度只有一丁点，来来往往的人都很不方便，又如何能充分利用起来呢？这种户型不仅利用率低，而且住起来不舒服，要尽量避开。买房子！要避开3种户型，贬值快、难转手。
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