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在房地产市场竞争日益激烈的情况下，越来越多的开放商开始走精装房销售的路线。“省时省力”、“拎包即可入住”的新型购房方式，成了不少购房者的首选，且趋势日益盛行。购买精装房真的有那么好吗?对于购房者而言，到底是“精装房”还是“惊装房”，怕是只能等到收房那一刻才能揭晓谜底。
精装修发展虽然十分迅猛，但现在总体上而言还是处于初级阶段，这也给开发商漫天要价提供了空间，开发商等于用同一套房子赚了购房者两次钱。目前，全国市场上面的装修标准是多少呢?平均下来几乎都不下于元/平米，品牌一点的房企精修标准最低都在元/平米-元/平米。
有过很多年装修经验的资深工程师称装修公司对外报的“底价”，一般得有30%的水分，而且开发商报的精装修价格根本没有讨价还价的余地，可见开发商的利润有多可观，你被坑的又有多少。还有些开发商习惯于把装修成本和房价合并计算，看上去是替购房者省钱了，但却模糊每平米的造价，如果换一种计算方式，按照套内面积计算装修成本，你就会发现其实你还是上当了，%吃亏。
一般而言，精装修房都会有样板间，开发商会斥豪手笔浓墨重彩的装扮样板间，为了美观，精装修的样板房的家具一般也会相应的缩小家具的尺寸，来让整体的装修效果看起来更加精致，但实际使用中可能会有很多不方便的地方。有的开发商以各种原因为借口，在实际交付后，对装修建材的品牌或型号进行调整，使精装变劣装、精装变“惊装”。
业主家中实际装修材料也有可能与当初签合同时承诺的不一致。样板间看得眼花缭乱，实际收房时就大变样了,譬如，样板间用的高档装修材料，比如实木地板，到了自己家里一不小了成了实木复合地板，这里面的利润是非常惊人的。还有一些容易存在问题，门窗、墙面涂料、厨卫设施也很容易都存在不同程度的缩水。
另一方面，精装修刚交付的时候外观上很有可能看不出任何问题，很多房屋质量问题可能被巧妙的掩盖了，等到后期交付后问题就会如雨后春笋一般涌现出来。全国各地因为这种质量问题上新闻的事件已经屡见不鲜了，稍微打开网页搜索一下精装修房屋质量问题，铺天盖地的负面新闻就会出来。
案例1：杭州余杭的某精装修楼盘天花板吊顶脱落，如同震后现场，惊险万分。
案例2：富力·西溪悦居北区，精装修标准为元/平米，发霉程度高达70%，
墙纸缝隙中长出蘑菇。
案例3：阿里员工突患急性髓性白血病去世，生前租住自如房屋被测甲醛超标。
以上案例在全国各地都屡见不鲜了，就连售房内部人员也偷偷揭秘精装修房买不得。
由于装修公司和主材品牌等选定只能由开发商确定，且开发商收取一定比例的管理费用，所以在选择材料以及装修风格上购者缺乏自主权，就会出现统一装修，装修模式单一，倘若买了不喜欢，只能靠软装来弥补一下，硬装如果要更换又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。
虽然给购房者的是市场价，但由于大批量采购，成本压得非常低，这个价格是单个业主无论如何也拿不到的，这就有可能出现你虽然得到的是同品牌的产品但是型号不同，过时或者以次充好的情况那也是经常会发生。所以一定要注意品质和做工细节，特别是购房合同后面的附件，里面的精装用材一般只会写品牌，同样品牌高低档次和价格差异很大的。
