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大家好
这里是老北说房
每一个房子都是一个家，每一个家都是一处风景。
坦白说，对保利地产了解的不是很多，但有网友要求聊聊它，那就简单说说它。
保利地产在众多房企中，算是低调，它走的高端路线，是保利集团的子公司，保利集团是央企，至今都还是挂着央企的影子——大企业，不缺钱，有保障。确实是，我们很少听说过，它资金链断裂缺钱的样子。真真正正是有钱人家的孩子，然后出国留学，学了一身的欧洲地中海风格，在广州佛山一带慢慢发展，不急不慢地走到今天的位置，算是挤进一线房产品牌，销售也做到前五的位置，哪家有这样的孩子，算是值得骄傲的了。
位置，集中在一二线城市，盘子偏中小型。
既然是要走高端品牌，所以它的发展主要在一线二线城市，或者在省会城市。它的布置不是很大，不像它的几个大哥，哪里都去，广告也没有人家做的大，它就保留在几十个大城市慢慢耕耘。在一线品牌中，我至今不得其解，保利能做到销售前五（在四名与五名徘徊），说明有钱人还是挺多，追求的高端的小区的人群也不少。
保利的楼盘普通小，它在乎的不是地皮面积，而是地理位置，也就是我们说的地段。有些很小的地块，很多大房企根本看不上眼，它就去开发，其他是位置好。然后就是开发一栋栋的高层建筑，比恒大还密集。当然，它也有一些大的楼盘，如果是大楼盘，就分高层，中层开发，甚至也有别墅。它不是千篇一律的小区设计，主要是看面积大小。
风格，地中海欧式风格。
不管它的楼盘大小，设计风格是一样的。完全是一套的欧洲风格，要么地中海，要么英伦，要么法式风格。喜欢大门柱子，大块大理石，里面的园林风格也是完全欧洲城堡派。如果你们喜欢欧洲风格的，那你就会喜欢它的房子。贵族的象征嘛，让人有尊贵的感觉。我相信，很多人选择保利的房子，多半是冲着这个去的，觉得住里面有增身份哈。前面说是外在，那室内装饰，也完全欧洲化，时尚，典雅，复古，简约，等等，这些因素都有。我们去看样板房，确实感受到，很高端大气的样子，很能吸引人。住里面的人，不会配红木家具之类的，也不会有很多木头木板的元素，家具都是布料沙发的居多，布料装饰喜欢有点艺术风格。这些元素，你们看看欧洲的电影电视就能联想到。
户型，偏小。
首先楼盘小，且中心，就意味着地皮贵，那它的户型就普遍偏小。然后，不管它是几房几厅，还是公寓，它的面积都偏小，房间的面积都普遍偏小。喜欢大面积喜欢大卧室的人群，这里不是你们的首选。鉴于卧室面积小原因，我们采购家具也不应太大。那些喜欢整套家具的，特别是什么名贵红木家私的，保利的房子不适合你，因为放不小。保利的房子就适合小件家具，或者定制家具。
它小而强大，80平的面积，能设计出三室一厅，外带两阳台。这一点还挺佩服它，要么就是2+1风格，其中一个是书房，我们可以根据自身爱好或用途，保留书房还是改造成小卧室。室内设计，它也很多先河，复式楼是它引领的，然后活动区分开居住区也是它常见的（这个不知是不是它首创，但是它的户型比较多是这样）也就是客厅餐厅把卧室们分开两边，通常我们喜欢所有卧室在一边，分为动静区嘛。
客厅餐厅在中间的保利
最后，保利在居中面积上小，但阳台多，或者说阳台面积大。这个是它的很大的优点，靠着这一招，动不动就赠送露天阳台，招揽无数的购房者，人家确实是送了，就是不能送的户型，其阳台面积也不小。它的思路是这样的，比如同等面积的户型，大部分开发商选择房间大一点，尽量缩小阳台面积，这样好多算面积卖钱。保利完全相反，它是宁愿缩小房间面积，也要保留相当面积的阳台露台。当然这个也不能完全理解为全送面积，回归前面所说，它走的是高档路线，房价高的，所以，其中的奥秘在这里，你们自己体会理解吧。老北我简单理解为，保利是贵了不少，但人家也确实大方。赠送不少不算购房面积的面积。
如果完全抛开房价因素，就户型谈论。那我肯定选择保利的户型，我宁愿卧室面积小一些，也要多点窗口多点生活阳台。结合上房价，那就有钱人做有钱人的事，没钱人走没钱人的路吧。
密密麻麻的窗口
窗口多，因为它户型面积小，房间又不会少，那单位面积开的窗口就显得多。四周都是窗口，你要是在保利房子上面打大幅广告，那是很困难的，因为到处都有门窗啊。
结束说说缺点，楼间距小，物业费贵，房价贵。
楼间距比恒大的还要小，也是高层建筑多，不要问为什么，如果开发低楼层的，很难回本，因为它的地段都还可以的，地皮贵。
物业费据说是行业最贵，这个不敢肯定，但是可以肯定的是，它不是最贵的，也是比较贵的物业费，本身定位的就是高档小区。还有，管理不好，物业跟万科恒大他们没法比。
房价贵，又回到鱼与熊掌不可兼得的话题。我不能说它贵的有价值，不能说它一分钱一分货，只能说一个愿打一个愿挨。它适合高收入阶层，不适合我这样的低收入刚需。同样地段，我宁愿选择旁边的楼盘。它适合不差钱的人群，适合喜欢近距离出行的人群。
关于质量问题，中等偏上的成绩吧，存在一些问题，但也不是到很丑名的地步。但是可以肯定的，它的楼盘不会烂尾，看上就可以买期房（前提是认真对比图纸与合同条款）毕竟是央企的孩子，有保障。
好了，还是那句话，要不要买？根据自身条件，自行选择。
