人们去项目看房、购房时，销售员总会在介绍完样板间后补充一句“该户型属于硬装交付，可移动的家具家电都不涵盖在内”，那么什么装修属于硬装，这和拎包入住有哪些区别？在三亚买房，是选怎样的装修更为合适呢？首先，我们先了解装修的类别。目前三亚市面上的新房主要是以“精装”为主，其中精装修又根据其装修档次和规格出现“硬装”交付和“拎包入住”两种，少数项目会出现“毛坯”交付。毛坯房，又称为“初装修房”，基本上就是一个房子的框架，大多情况屋子内只做了个门框还没有装门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理；屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面仅设计了文件要求完成装修工程。精装房，简单来说就是经过精致装修的房屋，是指开发商交房时已经对房子进行了全面装修的房子，业主只要添加些家具等物件甚至带齐衣物即可入住，又称“成品房”。精装房其实是缺乏明确的行业认定标准：年，建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，推广商品住宅精装修，但这些规定中都没有对精装修房提出明确标准，所以精装房在每个项目的装修标准其实并不统一，购房者在购房前一定要跟项目详细了解清楚。然后，我们要明确自己的需求。如今到三亚购房的除了刚需一族，还有主养老的北方老人、新兴引进人才、投资客和旅居类人群，每一类对房子的要求和入住条件都不一样，具体可以分为以下几点：时间需求部分购房者对自己未来的家有很多憧憬，不着急入住，想装修得别具一格些的，选择毛坯房较为合适，更适合一些在三亚已经有居所，因结婚、拆迁、置换等原因购房的本地刚需人群；如果时间精力有限，无法进行监工，精装房则是更好的选择，购房者在收楼后只要购置家具便可以入住，明显降低了时间成本。档次需求在三亚精装房更多的其中一个原因是旅居购房者相对较多，他们可能一年就到这里短短几个月时间，来就是为了度假享受的，所以精装房能够很好地满足他们的需求，提高度假体验。同时精装房的小区风格较为统一，避免了不同业主装修时候风格的参差不齐，也避免了交楼后持续多年仍有业主进行装修，侧面提高了小区的档次，对部分投资客购房后出租提供了便利；子女也更倾向购买高档小区给父母进行养老。资金需求很明显的，精装房成本比毛坯房高，房子进行装修后总价就上去了，拎包入住的房子添了家具家电，价格甚至更高，所以购房还需要考虑资金问题。有些房子总价高其实是因为各种款项都加入进去了的，签合同时还会另外签一个装修款。那么购买精装房应该避免哪些陷阱？品牌模糊个别开发商在出售精装房时，对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼，模糊了材料的品质，可能会出现以次充好的情况。所以购房者有条件应当事先了解一些建材品牌的知识，在签订购房合同时，仔细确认装修一栏是否写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等问题。最好能够签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。虚报装修标准开发商往往会在销售广告中打出“XXXX元/㎡精装修”等宣传语，事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，购房者要在签合同时要求开发商详细介绍装修标准。保修期缩水一般情况下，精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明，在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。先收房再验房有一些业主在收房时发现，开发商所交付房屋与先前看的样板间相差甚远，但开发商要求先收了房才能进行维修和更换。一些业主为了尽快入住，只好先收房，但这样风险很大。业主在收房时，要查看开发商是否具备交付的全部法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必要时可以要求核对相应原件。从大趋势来讲，未来住房会有越来越多的精装房，这对于时间不那么充裕的购房者而言是非常便捷的；同时，许多购房者买了房子会选择对外出租，精装房可以立即满足出租的要求。在三亚，如果不是精打细算要布置一个自己风格的房子，小编认为硬装交付的精装房会更加合适购房者。第一，硬装交付并不是完全装修定型，在家具家电上业主可以注入自己的个人风格；第二，硬装交付省去毛坯房自己装修内墙、石砖、门槛等部位的时间，也不用担心拎包入住时对已布置好的家具风格有所不满；第三，硬装的价格是比拎包入住要低，有些人或许已经有一部分家具家电了，这样购房后直接搬进来也不会造成浪费。小伙伴们，你们在购房时，更喜欢自己装修的毛坯房还是喜欢更省心的精装房呢？
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