内容提要：
经常跟大家聊的都是一些买房的事，今天跟大家聊聊怎么卖房，买房的时候都恨不得价格越低越好，反过来，卖房的时候恨不得越贵越好，想卖高价那你就得学会“包装”自己的房子，下面小编就用自己从业多年的经验告诉你几个秘诀。
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第一步、扔。
把你目之所及能搬动的全部扔掉，不要有任何留恋，因为这些在你眼里不算旧还能用的家具家电，对于一个买家来说就是累赘，你不扔他也得扔，而且从心理上他还得认为这些破烂你也算在房价里了，而且那些用得很旧的家具家电，会给买家一个很严重的心理暗示，廉价！最重要的是把你对这个房子的感情扔掉，当你从这个家搬出去的时候，它就又变成了一个商品，不要容不得买家挑毛病，褒贬是买家，挑毛病是为了压价钱，压价钱是为了买房子，这个道理一定要明白。
第二步、淘。
把家里的家具家电都扔完了之后做什么呢？去二手市场淘一些看上去档次很高的二手货，比如沙发，这玩意的运输成本太高了，所以一般原价三四万的真皮沙发，二手的价格可能几千块钱就能拿到手，回来以后找人保养一下跟新的一样。第二个就是电器，冰箱、洗衣机、热水器、油烟机这种的一定要去找那个大品牌的，最好是进口的，你买的时候顺便让人翻新一下，装上以后既不会显得很不协调，又能保留一些生活气息。你想你把这些买完，有人来看房的时候，进门坐的是意大利手工缝制的真皮沙发，用得全部国外大品牌的进口家电，这样就会给买家一个印象，这家之前的主人非富即贵，很有品味。很多买房的人也会在意之前房主的身份地位。
第三步、修。
找个干零活的师傅，用最简单的办法，把房子内一些瑕疵遮盖掉，比如孩子在墙上的“国画”、洗手间墙角的渗水、天花板的脱落等等这些，所有能看得到的一定要想办法修一遍，把灯泡全部换一遍，加大瓦数，最好能再淘两幅艺术画，逼格瞬间提高不少。
做完这三步，你还得学会装，不管面对的是中介还是买家，一定要很能装，装得很高冷，买卖二手房其实就是一个心理战，从开门进到房里的那一刻起，无论是你成功人士的人设，还是房子内部的装修，加上高档家具家电的摆设，注意观察买家的微表情，你就知道十拿九稳的成交了。
很多人都觉得房子都要卖了，还这么费事干什么，你要嫌麻烦，就别嫌价格卖得低，你投资的这几万块钱，不但能让你的房子成为市场上的抢手房源，还能让你的房子升值十万甚至十几万。当然反向思维，买房的时候也可以提高警惕。
